法律词条：房产买卖
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普法词条
经济适用房买卖的法律解释是什么？
《中华人民共和国物权法》第五十五条规定：“同一建设项目的经济适用住房，经依法确定为不可分割的一部分的，不得以转让、赠与或者抵押的方式转移。”这意味着经济适用房在建设项目内是不可转让的。 此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条规定：“经济适用住房的产权单位发现购买人转让、...[ 详情 ]
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普法词条
经济适用房买卖纠纷的法律解释是什么？
经济适用房买卖纠纷是指在经济适用房买卖合同中，出现买卖双方之间的纠纷。根据中国的法律规定，经济适用房买卖纠纷可以参考以下法律解释： 1. 《中华人民共和国合同法》：根据该法律，当买卖双方在经济适用房买卖合同中发生纠纷时，可以依法请求解除合同、要求对方履行合同、要求支付违约金等。 2. 《...[ 详情 ]
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普法词条
两限房买卖的法律解释是什么？
两限房是指限制购房人的户籍和购房数量的一种政策措施。根据该政策规定，购买两限房的购房人必须符合特定的条件，如购房人必须持有当地户籍、没有其他房产等。同时，购买两限房的数量也有限制，通常一个家庭只能购买一套两限房。 在两限房买卖过程中，相关的法律解释包括： 1. 购房资格审查：购房人需要...[ 详情 ]
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普法词条
期房买卖的法律解释是什么？
期房买卖是指购买还在建设中或尚未竣工的房屋的买卖行为。根据中国的法律法规，期房买卖主要涉及以下几个方面的法律解释： 1. 合同法：期房买卖受到中国合同法的约束。买卖双方应当依法签订书面合同，并明确约定房屋的交付时间、交付条件、价格、支付方式等关键条款。 2. 不动产登记法：期房买卖涉及房...[ 详情 ]
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民事民法
房产买卖时的定金可不可以退？
房产买卖时的定金可不可以退？ “订金”与“定金”是两个不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。 商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还...[ 详情 ]
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民事民法
购房人反悔怎么办？
购房人反悔怎么办？ 双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，购房人应当按照合同的约定承担违约责任。根据《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅...[ 详情 ]
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民事民法
开发商不能按时交房怎么办？
开发商不能按时交房怎么办？ 针对开发商延迟交房的问题，建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。 根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或...[ 详情 ]
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民事商事
房产买卖纠纷的类型和处理方法有哪些？
房产买卖纠纷的类型和处理方法有哪些？ 1、类型：定金纠纷，一房二卖纠纷，二手房买卖中承租人纠纷，房屋质量纠纷，房屋广告虚假纠纷，共有房产单独处分纠纷。 2、处理方法：（一）当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。（二）在非仲裁机关和诉讼外的第三人主...[ 详情 ]
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法律问答
小兰租房期间房东把房子卖了，小兰与原房东的租赁合同还有效吗
小兰租房期间，房东把房子卖了，小兰与原房东的租赁合同还有效吗？ 解答：有效。 解读：《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。[ 详情 ]
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法律问答
应当如何认定农村宅基地上房屋买卖合同的效力？
在下列情形下，应当如何认定农村宅基地上房屋买卖合同的效力？（1）农村非农户购买同村村民宅基地上房屋；（2）双方原为同一集体经济组织成员，后因动迁买方成为城市人口；（3）买房时是城市人口，起诉时已变更为本集体经济组织成员；（4）卖房人原为农村人口，起诉时已变更为城市人口；（5）农村人口将...[ 详情 ]
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