法律词条：租赁合同
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法律问答
小兰租房期间房东把房子卖了，小兰与原房东的租赁合同还有效吗
小兰租房期间，房东把房子卖了，小兰与原房东的租赁合同还有效吗？ 解答：有效。 解读：《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。[ 详情 ]
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法律问答
承租人未按时交付房屋租金，出租人如何处理才能解除租赁合同？
房屋租赁合同中约定：承租人不按时给付租金，出租人有权解除租赁合同。如承租人未按时交付租金，出租人解除合同是否应先行催告承租人交纳租金，承租人在催告期限或合理期限内仍不交付租金的，才能解除租赁合同？ 答：出租人因承租人欠交或未按时交纳租金行使解除权，合同有约定条件的，则严格按合同约定...[ 详情 ]
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法律问答
公有住宅的承租使用人死亡，其继承人就房屋承租使用权问题产生纠纷，应当如何处理？
公有住宅房屋的承租使用人死亡后，其继承人之间就房屋承租使用权问题产生纠纷，形成诉讼案件，应当如何处理？ 答：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律问题的解释》第一条第三款规定，“当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用房产生的纠纷案件，不适用本解释...[ 详情 ]
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法律问答
建筑材料购销或机械设备租赁纠纷中，应当如何处理付货款或租金？
在建筑材料购销合同或建筑机械设备租赁合同纠纷案件中，如果供货人或出租人起诉要求建设工程的发包人、承包人、转包人给付货款或租金，应当如何处理？ 答：此类问题应严格按照合同相对性原则来处理。如果实际购货人或设备承租人的行为构成表见代理，可按表见代理的处理原则来处理。[ 详情 ]
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法律问答
如果租赁合同中没有约定租金支付时间，应如何处理？
问：如果租赁合同中没有约定租金支付时间，应如何处理？ 答：如果租期不满一年，租金应在租期结束时支付。如果租期超过一年，租金应每年支付一次。对于剩余不满一年的租期，租金应在租赁期限结束时支付。[ 详情 ]
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民事民法
租赁的违法建筑被拆，装修费用还能要回来吗？
网上有一段顺口溜， “两楼中间有空地，违建全靠找关系， 土地城建若有人，一吃一喝就有戏。” 说的就是违法建筑的现状。 前一段时间“秦岭违建”也是轰动全国， “村骗乡，乡骗县，一直骗到国务院……” 最后连中央都震怒了， 所以，违法建筑现正大力整顿之中。 不过这里又出现一个问题就是， 将违法建...[ 详情 ]
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