法律词条：违约
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商事合同
轻微违约的情形下当事人是否有权行使约定解除权？
答疑意见：关于当事人行使约定解除权是否应当受到一定的限制，特别是在轻微违约情形下当事人是否有权行使约定解除权的问题，理论和实践中有不同观点。对此，我们倾向认为，应当在首先尊重意思自治的前提下，兼顾合同正义的要求，通过体系化适用民法典第五百六十二条第二款和第一百三十二条的规定进行处...[ 详情 ]
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民事民法
守约方为申请诉前财产保全而投保的财产保全责任险的保险费，能否由违约方赔偿？
答疑意见：守约方主张违约方赔偿其为申请诉前财产保全而投保的财产保全责任险的保险费的，人民法院原则上不予支持，除非当事人在合同中明确约定该保险费将作为守约方实现债权的费用由违约方承担，且该保险费必要、合理。对于上述保险费是否必要、合理的认定，人民法院可以根据以下因素个案衡量：其一，...[ 详情 ]
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民事民法
当事人在哪些情形下可以解除合同？
当事人在哪些情形下可以解除合同？ 当事人可以解除合同情形：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能...[ 详情 ]
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民事术语
损害赔偿（damage compensation）
损害赔偿，一是指违约方用金钱来补偿另一方由于其违约所遭受到的损失。各国法律均认为损害赔偿是一种比较重要的救济方法。在国际货物买卖中，它是使用最广泛的一种救济方法。但是各国法律对损害赔偿的规定，往往只涉及到违约一方赔偿责任的成立、赔偿范围和赔偿办法等问题，而且差异较大。 二是指对已造...[ 详情 ]
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法律问答
承租人未按时交付房屋租金，出租人如何处理才能解除租赁合同？
房屋租赁合同中约定：承租人不按时给付租金，出租人有权解除租赁合同。如承租人未按时交付租金，出租人解除合同是否应先行催告承租人交纳租金，承租人在催告期限或合理期限内仍不交付租金的，才能解除租赁合同？ 答：出租人因承租人欠交或未按时交纳租金行使解除权，合同有约定条件的，则严格按合同约定...[ 详情 ]
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法律问答
以房抵债协议在审判实践中遇到问题，如何处理？
关于以房抵债协议在审判实践中的几个问题：（1）以房抵债协议，何种情形视为履行完毕？（2） 开发商签订以房抵债协议后，又将房屋出卖给第三人，发生争议，如何处理？（3）签订以房抵债协议后，施工方又将抵债得来的房屋出卖给第三人，第三人将对价支付给施工方后与开发商签订了商品房买卖合同，如果出...[ 详情 ]
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法律问答
商品房买卖中，针对逾期办证的违约责任问题，应当如何处理？
在商品房买卖合同纠纷案件中，针对逾期办证的违约责任问题，如遇下列情形，应当如何把握？ （1）双方合同约定，违约责任的承担方式仅为继续办理或协商解决；（2）不能按时办证的责任不在于合同双方，而是由于政府的行政行为等其他原因；（3）诉讼时效的起算点如何确定？ 答：根据《商品房买卖合同司法解...[ 详情 ]
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商事术语
违约（default）
违约是合同当事人违反合同义务的行为，构成违约责任的基本要件。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，违约方需承担继续履行、赔偿损失等法律责任，其核心特征包括主体特定性、以有效合同为前提以及对合同债权的侵害性。 违约行为分为预期违约与实际违约。前者指履行期前明确或默示不履约的情形...[ 详情 ]
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法律问答
如果卖方没有权利处分标的物，合同还有效吗？
问：如果卖方没有权利处分标的物，合同还有效吗？ 答：合同仍然有效。在这种情况下，买方可以选择解除合同，并要求卖方承担违约责任。[ 详情 ]
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关注案件
产品错标价格后被抢购 商家取消订单被诉违约
市场价万余元的机床标价千元，一上架便被抢购近千台。商家发现价格出错后单方面取消全部订单，是否合法？买家认为该价格系促销价，请求违约赔偿，又能否获得法院支持？ 近日，上海市第一中级人民法院审理了这起买卖合同纠纷上诉案，认为双方买卖合同权利义务明显不对等、合同利益严重失衡，商家可依法撤...[ 详情 ]
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