法律词条：违约
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民事民法
当事人在哪些情形下可以解除合同？
当事人在哪些情形下可以解除合同？ 当事人可以解除合同情形：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能...[ 详情 ]
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民事术语
损害赔偿（damage compensation）
损害赔偿，一是指违约方用金钱来补偿另一方由于其违约所遭受到的损失。各国法律均认为损害赔偿是一种比较重要的救济方法。在国际货物买卖中，它是使用最广泛的一种救济方法。但是各国法律对损害赔偿的规定，往往只涉及到违约一方赔偿责任的成立、赔偿范围和赔偿办法等问题，而且差异较大。 二是指对已造...[ 详情 ]
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法律问答
承租人未按时交付房屋租金，出租人如何处理才能解除租赁合同？
房屋租赁合同中约定：承租人不按时给付租金，出租人有权解除租赁合同。如承租人未按时交付租金，出租人解除合同是否应先行催告承租人交纳租金，承租人在催告期限或合理期限内仍不交付租金的，才能解除租赁合同？ 答：出租人因承租人欠交或未按时交纳租金行使解除权，合同有约定条件的，则严格按合同约定...[ 详情 ]
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法律问答
以房抵债协议在审判实践中遇到问题，如何处理？
关于以房抵债协议在审判实践中的几个问题：（1）以房抵债协议，何种情形视为履行完毕？（2） 开发商签订以房抵债协议后，又将房屋出卖给第三人，发生争议，如何处理？（3）签订以房抵债协议后，施工方又将抵债得来的房屋出卖给第三人，第三人将对价支付给施工方后与开发商签订了商品房买卖合同，如果出...[ 详情 ]
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法律问答
商品房买卖中，针对逾期办证的违约责任问题，应当如何处理？
在商品房买卖合同纠纷案件中，针对逾期办证的违约责任问题，如遇下列情形，应当如何把握？ （1）双方合同约定，违约责任的承担方式仅为继续办理或协商解决；（2）不能按时办证的责任不在于合同双方，而是由于政府的行政行为等其他原因；（3）诉讼时效的起算点如何确定？ 答：根据《商品房买卖合同司法解...[ 详情 ]
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商事术语
违约（default）
违约是合同当事人违反合同义务的行为，构成违约责任的基本要件。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，违约方需承担继续履行、赔偿损失等法律责任，其核心特征包括主体特定性、以有效合同为前提以及对合同债权的侵害性。 违约行为分为预期违约与实际违约。前者指履行期前明确或默示不履约的情形...[ 详情 ]
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法律问答
如果卖方没有权利处分标的物，合同还有效吗？
问：如果卖方没有权利处分标的物，合同还有效吗？ 答：合同仍然有效。在这种情况下，买方可以选择解除合同，并要求卖方承担违约责任。[ 详情 ]
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关注案件
产品错标价格后被抢购 商家取消订单被诉违约
市场价万余元的机床标价千元，一上架便被抢购近千台。商家发现价格出错后单方面取消全部订单，是否合法？买家认为该价格系促销价，请求违约赔偿，又能否获得法院支持？ 近日，上海市第一中级人民法院审理了这起买卖合同纠纷上诉案，认为双方买卖合同权利义务明显不对等、合同利益严重失衡，商家可依法撤...[ 详情 ]
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关注案件
187人贷款166人违约？是真违约还是有陷阱？
●大部分被害人都是冲着较低的贷款利息和较低的贷款条件来借款的。他们签完合同后，车被装上了GPS，贷款公司手上也掌握着车的备用钥匙，一不小心“违约”了，车“理所当然”地就被人拖走了。 ●审计报告显示，该团伙一共放贷187人，166个人都被认定违约，再加上这些违约大多发生在贷款后三个月以内，...[ 详情 ]
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法治焦点
三部门完善债券违约处置机制 建统一框架
本报北京7月2日电 （记者吴秋余）为加快完善规则统一的债券市场基础性制度，构建市场化、法治化的债券违约处置机制，中国人民银行近日会同发改委和证监会联合发布《关于公司信用类债券违约处置有关事宜的通知》。 《通知》围绕构建统一的债券违约制度框架，对债券违约处置应遵循的基本原则...[ 详情 ]
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