法律词条：房产纠纷
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民事民法
房产买卖时的定金可不可以退？
房产买卖时的定金可不可以退？ “订金”与“定金”是两个不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。 商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还...[ 详情 ]
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民事民法
购房人反悔怎么办？
购房人反悔怎么办？ 双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，购房人应当按照合同的约定承担违约责任。根据《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅...[ 详情 ]
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民事民法
开发商不能按时交房怎么办？
开发商不能按时交房怎么办？ 针对开发商延迟交房的问题，建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。 根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或...[ 详情 ]
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民事商事
相邻权纠纷的类型和解决办法？
相邻权纠纷的类型和解决办法？ 1、类型：因宅基地使用而产生的相邻权纠纷，因用水、排水产生的相邻权纠纷，因修建、施工产生的相邻权纠纷，因排污产生的相邻权纠纷，因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。 2、解决办法：（一）自行协商和解；（二）在村（居）委会、人民调解委员会的帮助下，协商解决；...[ 详情 ]
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民事商事
房产买卖纠纷的类型和处理方法有哪些？
房产买卖纠纷的类型和处理方法有哪些？ 1、类型：定金纠纷，一房二卖纠纷，二手房买卖中承租人纠纷，房屋质量纠纷，房屋广告虚假纠纷，共有房产单独处分纠纷。 2、处理方法：（一）当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。（二）在非仲裁机关和诉讼外的第三人主...[ 详情 ]
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民事商事
房产租赁纠纷的类型和处理方法有哪些？
房产租赁纠纷的类型和处理方法有哪些？ 1、类型：租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷，租赁备案纠纷。 2、解决办法：（一）在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。（二）《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间...[ 详情 ]
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民事商事
打房产纠纷官司的流程以及注意事项有哪些？
房产纠纷打官司的程序： 确认被告：如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 书写民事诉讼状：诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 提交诉讼...[ 详情 ]
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法律问答
争议房屋已经办理所有权登记，原告起诉确认房屋所有权归属，应否立案审理？
在审理房屋确权案件中，在争议房屋已经办理所有权登记的情况下，原告起诉请求确认房屋所有权归属，应否立案审理？ 答：按照物权法第十九条之规定，权利人或利害关系人可以向登记机关申请更正登记，如未能实现更正登记，则应提出异议登记，并在异议登记之日起十五日内提起诉讼。如果当事人未经申请更正登...[ 详情 ]
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民事民法
凑百万买的婚房竟是“凶宅”法院判买家可退房并索赔
凑百万买的婚房竟是“凶宅”法院判买家可退房并索赔 民法典学堂 购置房产原本是一件开心的事情,可是90后姑娘林红(化名)却开心不起来。她从父母还有亲戚处凑钱买下准备用来当婚房用的房屋竟然发生过凶杀碎尸案,得知该真相后,林红及家人犹如晴天霹雳。林红一纸诉状将卖方王梅(化名)告上法院要求退房并赔偿...[ 详情 ]
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