法律词条：房产纠纷
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普法词条
父母房产公证的法律解释是什么？
父母房产公证是指在法律规定的公证机关出具公证书，确认父母名下的房产信息、权利和义务的合法性和真实性的一种行为。该公证书具有法律效力，可作为证据用于法律诉讼等场合。 在进行父母房产公证时，需要提供相关的证明材料，如房产证明、身份证明、婚姻状况证明等。公证机关会对这些材料进行审查，确保...[ 详情 ]
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普法词条
共有房产公证的法律解释是什么？
共有房产公证是指对于共有房产的所有权归属、权利状况、分配等事项进行公证的一种法律程序。公证行为由公证员在依法进行的公证机关内进行，具有证明事实和保障权益的法律效力。 在共有房产公证中，公证员将对房产证书、房屋买卖合同、土地使用证等相关文件进行核查，并对各方当事人的权利和义务进行确认...[ 详情 ]
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普法词条
房产份额公证的法律解释是什么？
房产份额公证是指在房产共有权利中，对各自持有的份额进行公证，以确保房产的共有权利得到保障。根据《物权法》的规定，房产共有权利可以由多人共同持有，每个人持有的份额可以不同。在这种情况下，房产份额公证可以明确每个共有人持有的份额和权利，防止出现争议和纠纷。 在房产份额公证中，公证员会对...[ 详情 ]
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普法词条
离婚房产分割的法律解释是什么？
夫妻一方在婚姻存续期间购买的房产，在离婚时属于夫妻共同财产，除非能够证明该房产属于个人财产。夫妻双方可以协商如何处理这份共同财产，包括房产证的归属。如果无法达成一致，法院会根据相关法律规定进行判决。 一般来说，夫妻共同财产应该按照公平原则进行分割，其中房产证的归属可能会考虑夫妻双方...[ 详情 ]
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普法词条
经济适用房买卖纠纷的法律解释是什么？
经济适用房买卖纠纷是指在经济适用房买卖合同中，出现买卖双方之间的纠纷。根据中国的法律规定，经济适用房买卖纠纷可以参考以下法律解释： 1. 《中华人民共和国合同法》：根据该法律，当买卖双方在经济适用房买卖合同中发生纠纷时，可以依法请求解除合同、要求对方履行合同、要求支付违约金等。 2. 《...[ 详情 ]
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民事民法
房屋承租人能否对房屋征收决定提起行政诉讼？
答疑意见：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定：“被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”该条例第二条明确被征收人即为被征收房屋所有权人，将承租人排除在外。依据上述规定，承租人一般不具有针对房屋征收决定提起行政诉...[ 详情 ]
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民事民法
行政机关在支付补偿款后，能否依据补偿安置协议的约定，不经被征收人同意直接拆除被征收人房屋？
答疑意见：从目前的法律和司法解释规定看，即便补偿安置协议约定了相关拆除情形，也并不等同于行政机关有权直接拆除被征收人房屋。依据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，作为行政协议签订方的行政机关和对行政协议有相应监督职权的行政机关，有权作出带有要求限期...[ 详情 ]
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民事民法
房产买卖时的定金可不可以退？
房产买卖时的定金可不可以退？ “订金”与“定金”是两个不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。 商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还...[ 详情 ]
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民事民法
购房人反悔怎么办？
购房人反悔怎么办？ 双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，购房人应当按照合同的约定承担违约责任。根据《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅...[ 详情 ]
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民事民法
开发商不能按时交房怎么办？
开发商不能按时交房怎么办？ 针对开发商延迟交房的问题，建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。 根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或...[ 详情 ]
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