法律词条：集体土地
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法律问答
应当如何认定农村宅基地上房屋买卖合同的效力？
在下列情形下，应当如何认定农村宅基地上房屋买卖合同的效力？（1）农村非农户购买同村村民宅基地上房屋；（2）双方原为同一集体经济组织成员，后因动迁买方成为城市人口；（3）买房时是城市人口，起诉时已变更为本集体经济组织成员；（4）卖房人原为农村人口，起诉时已变更为城市人口；（5）农村人口将...[ 详情 ]
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法律问答
农村集体宅基地上房屋买卖合同效力应当如何认定？
在农村集体宅基地上房屋买卖合同纠纷案件中，合同效力应当如何认定？认定买卖合同无效后，如果妥善平衡买卖双方的利益关系？ 答：非本集体经济组织成员（城镇人口或外村人口）购买本村集体宅基地上房屋的买卖合同，应当认定为无效。合同认定无效后，应当妥善平衡买卖双方的利益关系，避免因简单返还而造...[ 详情 ]
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法律问答
未经村民民主议定程序决定，村委会发包了土地经营权，应当如何认定合同效力，处理损失？
问：未经村民民主议定程序决定，村委会向本集体经济组织成员之外的主体发包了土地经营权，且合同已实际履行的，应当如何认定合同效力，损失处理？ 答：村集体向本集体经济组织以外的单位或个人发包土地，应当事先经村民民主议定程序通过。未经村民民主议定程序通过的，应当认定发包、承包合同无效。认定...[ 详情 ]
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法律问答
发包人以承包费价格大幅度上涨为由，请求变更合同条款提高承包费标准，可否适用情势变更原则来处理？
问：在审理农村土地承包合同纠纷案件中，如果发包人以承包费价格大幅度上涨为由，请求变更合同条款提高承包费标准，法院可否适用情势变更原则来处理？ 答：适用情势变更原则处理合同纠纷案件，应当层报最高法院批准。此前适用情势变更原则处理农村土地承包经营合同纠纷的个案裁判方案报请最高法院后，最...[ 详情 ]
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法律问答
农村土地承包纠纷中，如何掌握农村集体经济组织成员资格的认定标准？
问：在审理农村土地承包纠纷案件和集体土地征地补偿费分配纠纷案件中，应当如何掌握农村集体经济组织成员资格的认定标准？ 答：根据最高法院有关会议纪要精神，在审理土地补偿费分配纠纷中界定农村集体经济组织成员范围，要综合考虑当事人生产、生活状况、户口登记状况以及当事人基本生活保障等因素予以...[ 详情 ]
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法律问答
承包经营户整户消亡后，其此前集体土地承包经营权的剩余年限应当如何处理？
问：在农村土地承包合同纠纷案件中，承包经营户整户消亡后，其此前以转包或出租方式流转的土地承包经营权的剩余年限应当如何处理？该土地承包经营权应由集体经济组织收回，还是应由接受流转的主体继续经营至流转期限届满？ 答：农村集体土地家庭承包经营权的权利主体是农户。农户整户消亡后，相应的承包...[ 详情 ]
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关注案件
国家征收农村集体土地 独生子女应否享受双份补偿费?
独生子女应否享受双份补偿费 湖北:提出抗诉的6件征地补偿费纠纷案获改判 正义网讯(记者戴小巍 通讯员龚陪)“真没想到能拿到这部分补偿费。”日前,获悉法院采纳了湖北省检察院提出的全部抗诉理由,判决增加征地补偿费后,汪兵(化名)等6个家庭感叹道。 2017年,汪兵所在村的部分集体土地被国家征收。随后,村...[ 详情 ]
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房产合同
简易集体土地征用补偿安置合同
甲方(建设单位 ):____________________ 乙方(村委会):____________________________ 甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和省(自治区、直辖市)市(县)政府的有关规定,就______省(自治区、直辖市)、_________市(县)___________乡(镇)_______村征地补偿安置事宜达成如下协议: 一、征用土地面积及安...[ 详情 ]
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房产合同
集体土地征用补偿协议
合同编号:_________ 甲方(征用方):_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 委托代理人:_________ 身份证号码:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 联系人:_________ 电话:_________ 传真:_________ 帐号:_________ 电子信箱:_________ 乙方(被征用方):_______...[ 详情 ]
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