1. 租赁合同解除：租房双方可以通过协商一致解除租赁合同。双方应当按照合同约定的方式和期限通知对方解除合同，并协商退还租金的具体金额和方式。
2. 提前解除租赁合同：如果租户提前解除租赁合同，通常需要支付违约金。违约金的具体金额可以根据租赁合同的约定或者双方协商确定。
3. 合同期满退房：当租赁合同期满时，租户应当按照合同规定的方式和期限通知房东退房，并与房东协商退还租金的具体金额和方式。房东在收到通知后应当在合理时间内进行退还租金。
4. 房东解除租赁合同：如果房东解除租赁合同，通常需要提前通知租户，并支付相应的违约金。违约金的具体金额可以根据租赁合同的约定或者双方协商确定。
需要注意的是，具体退房租的法律规定可能会因地区而异，也可能会因租赁合同的约定而有所不同。因此，在租房时应当仔细阅读合同，了解相关的条款和规定，并与房东进行充分沟通，以避免产生纠纷。如有需要，法律FAQ建议咨询相关法律专业人士以获取准确的法律解释和建议。