法律词条：物业
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地方法规
南京市住宅物业管理条例
南京市住宅物业管理条例 （2016年1月21日南京市第十五届人民代表大会第四次会议制定 2016年3月30日江苏省第十二届人民代表大会常务委员会第二十二次会议批准 根据2024年6月27日南京市第十七届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过，2024年7月31日江苏省第十四届人民代表大会常务委员会第十次会议批...[ 详情 ]
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法律问答
小刘在小区里被从居民楼落下的一扇窗户砸伤，物业是否有责任？
小刘在小区中散步时，被从居民楼落下的一扇窗户砸伤，物业是否有责任？ 解答：若物业未采取必要安全保障措施，应承担责任。 解读：《民法典》第一千二百五十四条规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具...[ 详情 ]
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法律问答
小区内占用公共道路的车位对外开放收费、小区公共电梯内贴广告的收入，属于谁？
小区内占用公共道路的车位对外开放收费、小区公共电梯内贴广告的收入，属于谁？ 解答： 扣除合理成本之后，属于业主共有。业主共有部分的经营与收益情况，物业应以合理方式向业主公开。 解读：《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的...[ 详情 ]
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关注案件
七旬老太卖玉米意外身亡，小区物业和保安是否担责？
中国法院网讯（余建华 金娜）七旬老太在小区内摆摊卖菜，保安为维持小区秩序对其行为进行制止，不料老太突发晕倒救治无效后死亡，由此引发一场官司，物业和劝离保安到底要不要担责？近日，浙江省嘉兴市南湖区人民法院对该案作出一审判决，判决驳回老太家属的诉讼请求。 2020年6月30日下午，王老太手提两...[ 详情 ]
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关注案件
判了！邻居装修行为不当不构成物业费减免的理由
法治日报全媒体记者 徐伟伦 通讯员 黄慧婧 楼下邻居安装排烟管道不当,楼上住户不堪其扰,认为物业公司未尽到监督管理职责,为此要求减免物业费。对于这一纠纷,一审法院判决姜女士应全额交纳物业费。姜女士不服,提起上诉。近日,北京市第一中级人民法院对此案作出终审判决:驳回上诉,维持原判。 法院在判决书...[ 详情 ]
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关注案件
高空坠狗致人伤残 法院判决物业管理者赔偿117万余元
新华社广州2月6日电(记者毛一竹)被楼上坠落的一只大狗砸中受伤后,广州市民张某香将建筑物的出租人和实际使用人告上法庭。广州市白云区人民法院5日对该案进行一审公开宣判,判决被告蔡某彰、广州煌某公司连带赔偿张某香残疾赔偿金等共计117万余元。 法院审理查明,2018年4月15日下午,张某香路经某工业区一...[ 详情 ]
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关注案件
孩子自行爬楼坠亡 法院认定物业开发商无过错
本报讯 近日，广西壮族自治区桂林市中级人民法院审结一起生命权纠纷案，驳回了原告的全部诉请。 2020年3月，物业公司工作人员到家门口敲门，要求王先生、李女士缴纳物业费，王先生因正在教育儿子小王没有开门。工作人员走后，王先生到小王房间帮其找登录密码，从房间出来后发现小王不见了。王先生乘电梯...[ 详情 ]
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关注案件
湖北襄阳一业主车库滑倒骨折被判与物业共担责
业主在小区车库滑倒导致骨折，物业公司是否需要承担责任？近日，湖北省襄阳市樊城区人民法院对这起案件作出判决：业主承担主要责任，物业公司承担次要责任。 张某为襄阳某小区居民，2019年7月24日12时许，张某从自己停在地下车库的车内取完衣服抱着离开时，因被衣服遮住视线，未留意到脚下水坑，不小心...[ 详情 ]
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关注案件
物业不应成为充电桩进小区的“拦路虎”
业主买了新能源汽车，欲在小区车位上安装充电桩，却因物业公司拒开证明而无法实施。业主将小区物业告上法庭，诉请物业公司为其开具证明。近日，福建省厦门市湖里区人民法院审理了该案，判决物业公司于判决生效之日起五日内向业主出具同意其在所用车位上安装新能源汽车充电桩的证明。 今年6月，厦门市民...[ 详情 ]
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关注案件
高楼坠玻璃砸中幼童致死 物业公司被判担全责
15楼掉下玻璃，砸中从楼下路过的母子两人，导致母亲受伤、3岁幼童不治身亡。幼童父母将事发楼栋的房产开发商和物业管理有限公司告上法庭。日前，湖北省十堰市中级人民法院作出终审判决：事发楼栋物业公司承担全部责任。 2018年4月21日，十堰市民朱某某带着长子周某宇、次子周某如和婆婆外出逛街。他们经...[ 详情 ]
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