法律词条：业主
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法律问答
小区内占用公共道路的车位对外开放收费、小区公共电梯内贴广告的收入，属于谁？
小区内占用公共道路的车位对外开放收费、小区公共电梯内贴广告的收入，属于谁？ 解答： 扣除合理成本之后，属于业主共有。业主共有部分的经营与收益情况，物业应以合理方式向业主公开。 解读：《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的...[ 详情 ]
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法律问答
业主委员会作出的决定对业主有约束力吗？
问：业主委员会作出的决定对业主有约束力吗？ 答：有，业主委员会的决定对业主具有约束力。但如果该决定侵害了业主的合法权益，业主可以要求法院撤销该决定。[ 详情 ]
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业委会主任擅自变更电梯改造合同部分条款 被判对业主不产生法律效力
日前，重庆市第三中级人民法院判决了一起住宅小区更换电梯承揽合同纠纷案，认定小区原业委会主任未经业主表决同意，擅自变更电梯改造合同条款，变更条款对全体业主不产生法律效力。 2018年4月，杭富品山水住宅小区经公开招投标，赛奥公司最终以73.5万元报价中标，由其完成杭富品山水住宅小区ABC三栋...[ 详情 ]
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湖北襄阳一业主车库滑倒骨折被判与物业共担责
业主在小区车库滑倒导致骨折，物业公司是否需要承担责任？近日，湖北省襄阳市樊城区人民法院对这起案件作出判决：业主承担主要责任，物业公司承担次要责任。 张某为襄阳某小区居民，2019年7月24日12时许，张某从自己停在地下车库的车内取完衣服抱着离开时，因被衣服遮住视线，未留意到脚下水坑，不小心...[ 详情 ]
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管道阻塞导致污水倒灌 楼上10户业主集体担责
中国法院网讯（刘方银）下水管道阻塞致污水返流倒灌造成的财产损失，应该由谁来承担？损失如何确定？近日，湖南省临澧县人民法院审理了这样一起财产损害赔偿纠纷。居住在原告赵某业楼上的10名业主，均被判承担责任。 2017年11月29日，赵某业购买了临澧县安福街道曙光融城小区某商品房。2020年2月6日，物...[ 详情 ]
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物业禁止未交停车费业主驾车进出小区构成侵权
近年来，随着私家车越来越多，小区停车位也成了稀缺资源，有的业主一家拥有两辆甚至三辆车，更是加剧了小区停车位一位难求的困境。部分小区为了缓解停车矛盾，通过业主大会决议形式明确对业主第二辆及以上车辆采取不同管理模式，如实施阶梯式定价收取停车费。然而，若业主未交纳停车费，物业是否有权禁...[ 详情 ]
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福建平潭法院:物业管理用房归业主开发商擅自出售要担责
法治日报全媒体记者 王莹 通讯员 林敏 随着我国城市化进程的加快,房地产市场顺势而兴,而商品房的普及使小区业主成了大多数人的身份之一。作为小区建筑物附属设施、设备,如通道、楼梯、大堂、消防、公共管理用房等属于共有部分,全体业主享有共有权。若业主的共有权被侵权,该怎样维护自己的权益?近日,福建...[ 详情 ]
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电梯噪声影响业主休息 法院判决开发商赔偿
近日，重庆市民唐先生因长期遭受电梯“滋扰”，将开发商告到法院。法院判决开发商构成侵权，支付唐先生监测费4000元和精神损害抚慰金20000元。 2014年，唐先生入住位于重庆市荣昌区的新房。没想到，该房屋卧室和客厅与楼宇电梯间仅一墙之隔。 唐先生说，在其居住的数年时间里，电梯运行过程中产生的中低...[ 详情 ]
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重庆一物业公司堵塞“生命通道”被判担责
新华社重庆6月12日电（记者周闻韬）重庆一物业公司因堵塞“生命通道”，延误火灾扑救，造成小区业主损失扩大被判担责。近日，重庆市渝北区人民法院审结该起物业服务合同纠纷案，物业公司被判决承担30%的赔偿责任，共计赔偿原告财产损失4万余元。 法院经审理查明，原告犹某系渝北区某小区业主，被告系原...[ 详情 ]
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