法律词条：纠纷
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法律问答
争议房屋已经办理所有权登记，原告起诉确认房屋所有权归属，应否立案审理？
在审理房屋确权案件中，在争议房屋已经办理所有权登记的情况下，原告起诉请求确认房屋所有权归属，应否立案审理？ 答：按照物权法第十九条之规定，权利人或利害关系人可以向登记机关申请更正登记，如未能实现更正登记，则应提出异议登记，并在异议登记之日起十五日内提起诉讼。如果当事人未经申请更正登...[ 详情 ]
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法律问答
承租人未按时交付房屋租金，出租人如何处理才能解除租赁合同？
房屋租赁合同中约定：承租人不按时给付租金，出租人有权解除租赁合同。如承租人未按时交付租金，出租人解除合同是否应先行催告承租人交纳租金，承租人在催告期限或合理期限内仍不交付租金的，才能解除租赁合同？ 答：出租人因承租人欠交或未按时交纳租金行使解除权，合同有约定条件的，则严格按合同约定...[ 详情 ]
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法律问答
建筑材料购销或机械设备租赁纠纷中，应当如何处理付货款或租金？
在建筑材料购销合同或建筑机械设备租赁合同纠纷案件中，如果供货人或出租人起诉要求建设工程的发包人、承包人、转包人给付货款或租金，应当如何处理？ 答：此类问题应严格按照合同相对性原则来处理。如果实际购货人或设备承租人的行为构成表见代理，可按表见代理的处理原则来处理。[ 详情 ]
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法律问答
建设工程施工中途停工，合同解除或合同无效，已完成部分的工程价款应当如何结算？
在建设工程施工合同纠纷案件中，合同约定的结算方式为固定价款，如果建设工程中途停工，合同解除或合同无效，就已完成部分的工程价款应当如何结算？ 答：一般应当通过司法鉴定的方式确定工程价款。如鉴定的造价明显高于或低于按固定价款结算的工程造价，可根据当事人的请求作适当调整。[ 详情 ]
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法律问答
建设工程施工纠纷中，按照无效合同的约定主张工程价款。该无效合同是指哪一份合同？
在建设工程施工合同纠纷案件中，实际施工人在完成施工任务的前提下，可以按照无效合同的约定标准主张工程价款。该无效合同是指哪一份合同？ 答：通常应当参照实际施工人与非法转包人、违法分包人签订的无效合同结算工程价款。 如果实际施工人与非法转包人、违法分包人没有签订合同，则可以参照非法转包...[ 详情 ]
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法律问答
建设工程施工纠纷中，合同约定的人工费标准与市场价格相差较大，应当如何处理？
在建设工程施工合同纠纷案件中，如果合同约定的人工费标准与市场价格相差较大，施工方要求按市场价格计算，应当如何处理？ 答：如果该施工合同属固定价款合同，且人工费的市场波动因素已经纳入风险范围内的，人工费标准不应予以调整；如果施工合同明确约定人工费标准不予调整或按市场价格调整的，按合同...[ 详情 ]
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法律问答
建设工程施工纠纷中出现“黑白合同”的情形，备案合同的约定内容是否应当绝对适用？
在建设工程施工合同纠纷案件中，如果出现“黑白合同”的情形，备案合同的约定内容是否应当绝对适用？ 答：如果备案合同约定的工程质量标准不符合国家强制性标准、工程价款低于施工成本、工期明显不能满足最低合理施工期限，则相关条款也不能适用。[ 详情 ]
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法律问答
建设工程施工纠纷中，工程停工、窝工，如何计算施工方的实际经济损失？
在建设工程施工合同纠纷案件中，如因发包方的原因导致工程停工、窝工，如何计算施工方的实际经济损失？人工费和设备停用按照工资和租金全额赔偿还是按比例赔偿？ 答：当事人有约定的，从其约定。没有约定且协商不成的，一般应通过司法鉴定方式解决。人工费和机械设备等费用，应按照停工窝工当时的现场状...[ 详情 ]
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法律问答
建设工程施工纠纷中如果出现设计变更等，如何掌握工期顺延的幅度？
在建设工程施工合同纠纷案件中，如果出现设计变更等因素导致工程量增加的情形，应当如何掌握工期相应顺延的幅度？ 答：属于专业性问题，一般应通过司法鉴定或征求专业人员意见的方式解决。[ 详情 ]
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法律问答
建设工程施工纠纷中，出现质量问题应以抗辩的方式提出，还是应以反诉的方式提出？
在建设工程施工合同纠纷案件中，施工方起诉主张工程欠款，发包方提出施工质量问题。该质量问题应以抗辩的方式提出，还是应以反诉的方式提出？ 答：当事人在诉讼中提出的工程质量问题，因当事人的主张不同而性质不同。当事人就质量问题主张违约责任或赔偿损失的应当提起反诉。当事人以工程质量存在问题违...[ 详情 ]
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