法律词条：纠纷
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法律问答
在商品房买卖合同纠纷案件中，如何认定认购合同及定金的性质？
在商品房买卖合同纠纷案件中，如何认定认购合同及定金的性质？ 答：认购合同是独立的合同，是出卖人与买受人为约定将来订立商品房买卖合同而签订的合同，应属于商品房买卖合同的预约合同。如果认购合同具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已经按照约定收受购房...[ 详情 ]
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法律问答
购房人提出要求开发商开具已收购房款正式发票的诉讼请求，应否予以支持？
在商品房买卖合同纠纷案件中，购房人提出要求开发商开具已收购房款正式发票的诉讼请求，应否予以支持？ 答：如果购房人仅就出卖人开具购房款发票提起诉讼，不应立案受理。如果出卖人未开具购房款发票导致买受人不能正常办理房屋权属登记，买受人起诉请求出卖人协助办理房屋权属证书或请求赔偿损失的， ...[ 详情 ]
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法律问答
如何掌握合同约定的房屋交付标准和法定的经竣工验收取得备案证明的交付标准？
在商品房买卖合同纠纷案件中，如何掌握合同约定的房屋交付标准和法定的经竣工验收取得备案证明的交付标准？ 答：《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，建设工程未经竣工验收或验收不合格的，不得交付使用。依据该规定，交付经验收合格的房屋是商品房出卖人应当履行的法定义务，其交付使用的房屋应当...[ 详情 ]
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法律问答
在商品房买卖合同纠纷案件中，延迟交房和迟延办证违约金的起算点应如何确定？
在商品房买卖合同纠纷案件中，延迟交房和迟延办证违约金的起算点应如何确定？ 答：应当按照合同约定的履行期限届满之次日起算。 非出卖人和买受人的原因导致迟延交房、逾期办证的，买受人主张出卖人承担违约责任，应当按照“不可归责于双方当事人的原因”慎重处理损失承担问题。[ 详情 ]
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法律问答
在商品房买卖合同纠纷案件中，如何处理“一房二卖”问题？
在商品房买卖合同纠纷案件中，如何处理“一房二卖”问题？ 答：（1）在多重房屋买卖合同均为有效的情况下，各买受人均主张取得房屋的，按下列一般原则进行处理：一是登记优先，即支持已办理房屋产权过户登记的买受人的诉请；二是交付优先，即在均未登记的情况下，支持已实际接受出卖人交付的买受人的诉...[ 详情 ]
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赔偿救助
双重劳动关系后，新用人单位如果未签劳动合同是否应向劳动者支付双倍工资差额，是否应判决其支付赔偿金？
确认双重劳动关系后，新的用人单位如果未签劳动合同是否应向劳动者支付双倍工资差额，新用人单位无法定理由解除劳动关系是否应判决其支付赔偿金？ 答：《劳动合同法》第三十九条规定，劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出拒不改正的，用人单位...[ 详情 ]
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赔偿救助
劳动者刑满释放后要求为其补办基本养老保险等手续及赔偿应得收入，应否受理？
劳动者因刑事犯罪被追究刑事责任，刑满释放后要求用人单位为其补办基本养老保险等社会统筹手续及赔偿应得收入，应否受理？ 答：劳动者因刑事犯罪被追究刑事责任的，用人单位可以依照《劳动法》、《劳动合同法》的有关规定解除劳动合同。劳动者刑满释放后，就劳动关系存续期间和劳动关系解除所产生的争议...[ 详情 ]
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法律问答
劳动者在施工过程中受伤，要求发包方承担连带责任，应如何处理？
在建设工程施工合同纠纷案件中，作为发包方的开发商通常会把工程发包给承包方即建筑商，承包方又转包给实际施工人，实际施工人再雇佣劳动者具体施工。如果劳动者在施工过程中受伤，起诉到法院要求发包方承担连带责任的，应如何界定发包人？ 答：最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题...[ 详情 ]
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民事民法
个人之间劳务关系，因劳务受到人身损害的，应当如何处理？
《侵权责任法》第三十五条规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务受到人身损害的， 根据双方各自的过错承担相应的责任。最高院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。上述两项规定，应当如何衔接？ 答：...[ 详情 ]
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民事民法
合同纠纷中一方要求解除合同或抵销债务，法院应否对存在解除权、抵销权进行审查？
在合同纠纷案件中，一方当事人依据合同法第九十六条或第九十九条的规定要求解除合同或抵销债务，并已通知对方当事人的，如果对方当事人未在三个月内提出异议，而是在诉讼中提出对方没有解除权或抵销权，法院应否对是否存在解除权、抵销权进行审查？如经审理，发现发出通知的一方当事人没有合同解除权或...[ 详情 ]
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