商事合同法律问答
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商事合同
劳资纠纷类型有哪些？
劳资纠纷类型有哪些？ 1、因企业开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职发生的争议； 2、因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议； 3、因履行劳动合同发生的争议； 4、法律、法规规定应当依照本条例处理的其它劳动争议。[ 详情 ]
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旅游合同纠纷的解决办法有哪些?
旅游合同纠纷的解决办法有哪些? 1.协商 协商，又称自行协商解决，是指当事人双方对所发生的旅游合同纠纷。在自愿互谅的基础上，按照有关的法律，政策的规定，通过摆事实，讲道理，自行解决纠纷的一种处理方法。协商解决合同纠纷，是我国《经济合同法》和《涉外经济合同法》规定的一种解决方法。在实践中...[ 详情 ]
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劳动合同纠纷的解决办法有哪些？
劳动合同纠纷的解决办法有哪些？ 1.协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2.调解 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人...[ 详情 ]
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实际施工人和承包人都向发包人主张建设工程价款并都获得支持的情况下，如何协调两个债权之间的关系?
实际施工人和承包人都向发包人主张建设工程价款并都获得支持的情况下，如何协调两个债权之间的关系? 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条规定，实际施工人以发包人为被告主张建设工程价款的，人民法院应当追加承包人为本案第三人。承包人在参加诉讼...[ 详情 ]
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建设工程施工合同无效，支付条件和各类违约金是否可以参照合同约定适用?
建设工程施工合同无效，建设工程价款支付条件和各类违约金是否可以参照合同约定适用? 《中华人民共和国民法典》第七百九十三条第一款规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于建设工程价款的约定折价补偿承包人。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律...[ 详情 ]
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建设工程施工合同被认定无效后，合同中约定的“管理费”是否支持?
建设工程施工合同被认定无效后，合同中约定的“管理费”是否支持? 建设工程施工合同因转包、违法分包或挂靠行为无效时，对于该合同中约定的由转包方收取“管理费”的处理，应结合个案情形，根据合同目的等具体情况，作出判断。如该“管理费”属于工程价款的组成部分，承包人举证证明其实际参与了施工组...[ 详情 ]
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建设工程价款债权是否可以转让?
建设工程价款债权是否可以转让? 建设工程施工合同是双务合同。建设工程竣工验收合格后，双方通过决算，明确了建设工程结算价款，且完成了交付施工资料、质量保修等义务的，此时发包人按照合同约定支付的价款是纯债权，承包人是可以单方决定转让结算的债权。但是，承包人与发包人未经结算，承包人在合同...[ 详情 ]
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建设工程如何认定委托代建的发包人?
如何认定委托代建的发包人? 委托代建是委托方与受托方之间的委托合同关系。受托方与承包人是建设工程施工合同关系。一般情况下承包人无权向委托人主张建设工程价款，同样，委托人无权向承包人主张修复或赔偿其损失。但有证据证明符合《中华人民共和国民法典》第九百二十五条规定的情形的，承包人...[ 详情 ]
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如何认定加盖材料收讫章、资料专用章的法律效力?
如何认定加盖材料收讫章、资料专用章的法律效力? 原则上，公章的种类与文件的种类要相匹配。材料收讫章、资料专用章通常仅限所属企业内部间业务交流、请示报送等工作，之所以不认可超出公章特定用途的盖章行为的效力，本质上是因为持章之人一般缺乏代理权。反之，相对人举证证明其依一般交易习惯有理由...[ 详情 ]
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如何认定以项目部印章对外签订合同的效力?
如何认定以项目部印章对外签订合同的效力? 项目部对外签订合同并加盖项目部印章，是施工企业分支机构的行为，其后果由施工企业承担建设工程施工合同或相关文件加盖项目部印章，对印章有对外签订合同限制或真实性有争议，须结合双方当事人的订立合同过程，盖章之人是否履行职务行为、是否有代理权限、是...[ 详情 ]
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建设工程施工如何认定以分公司名义挂靠?
如何认定以分公司名义挂靠? 实践中，施工企业与挂靠人约定，专门设立施工企业的分公司，交由挂靠人负责经营，并由该挂靠人对外通过某分公司以施工企业的名义承揽工程项目。这种情形与挂靠人直接与施工企业签订挂靠协议，而后在具体的项目中，通过项目部这一载体实施具体的挂靠经营活动无异。只不过采取...[ 详情 ]
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在挂靠情况下，如何认定发包人明知?
在挂靠情况下，如何认定发包人明知? 对“发包人明知”可以从以下方面认定：(1)挂靠人直接向发包人支付投标保证金，或者二者存在出借款项、保证金支付、工程款支付等其他直接款项往来；(2)发包人在工程项目招标、合同签订、履行等过程中对挂靠人是实际履行主体情况知情；(3)挂靠人与发包人就合同事宜直接...[ 详情 ]
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在挂靠情况下，如何认定合同的相对人?
在挂靠情况下，如何认定合同的相对人? 在发包人明知挂靠的情况下，发包人与挂靠人之间形成事实上的建设工程施工合同关系。建设工程经验收合格，实际施工人有权请求发包人参照合同关于工程价款的约定折价补偿。承包人对合同无效后果应当承担相应的责任。实际施工人未完成施工任务，承包人继续履行合同，...[ 详情 ]
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在挂靠情况下，如何认定承包人与发包人签订的建设工程施工合同效力?
在挂靠情况下，如何认定承包人与发包人签订的建设工程施工合同效力? 实践中，对于挂靠人与被挂靠人签订的挂靠协议无效并无争议，但是对于承包人与发包人签订的建设工程施工合同的效力认定存在争议。实际施工人以被挂靠人的名义与发包人签订的建设工程施工合同，在发包人明知挂靠的情况下，发包人与承包...[ 详情 ]
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建设工程中如何认定挂靠?
如何认定挂靠? 住房和城乡建设部《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》(2019年1月1日实施)第九条规定：“本办法所称挂靠，是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义承揽工程的行为。前款所称承揽工程，包括参与投标、订立合同、办理有关施工手续，从事施工等活动。”第十条规定：“存...[ 详情 ]
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如何认定建设工程?
如何认定建设工程? 建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。 以下情形属于建设工程：(1)矿山、铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、飞机场、运动场、营造林、海洋平台等土木工程；(2)建筑工程是指房屋建筑工程，即有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，...[ 详情 ]
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如何判断建设工程合同?
如何判断建设工程合同? 建设工程合同在适用法律上与承揽合同有明显不同。建设工程合同可以从承包人的资质和项目的规模两个方面加以区别和认定。法律规定建设工程合同承包人必须是具有一定资质的法人。法律和行政法规对建设工程合同的订立有严格的程序要求，国家通过工程项日立项、用地规划许可、工程规...[ 详情 ]
法律咨询FAQ
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