商事术语法律术语
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商事合伙（commercial partnership）
商事合伙是指两个以上民事主体通过订立合伙协议，共同出资、共同经营并共享收益，以从事商品生产、销售或服务提供等持续性商事活动为目的的组织形式。根据《合伙企业法》第二条规定，中国商事合伙分为普通合伙企业与有限合伙企业，均需依法办理商事登记。 商事合伙是由自然人、法人等主体组成，以营利为目的从事生产经营等商事活动的非法人组织。根据《中华人民共和国合伙企业法》规定，商事合伙分为普通合伙企业与有限合伙企业两种...[ 详细 ]
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法人财产权（Legal Person right）
法人财产权是指：法人所拥有的财产权。主要指：企业法人有接受投资，进行经营，经营的结果由投资人承受的权利。法人财产权来自于投资人。投资人向企业法人投资的目的是营利，是将财产交给法人经营和承担民事责任，而不是将财产拱手送给了企业法人，所以法人财产权是有限授权性质的权利。授予法人的权利是法人财产权，没有授出的，保留在自己手中的权利就是投资人的股权。 法人财产权具体包括：法人有接受全体投资人投资财产的权利（...[ 详细 ]
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撤销权（Right of revocation）
撤销权，是指当事人依照自己的意思变更或者消灭合同效力的权利。 《民法典》中有关撤销权的内容主要包括：效力待定的民事法律行为中善意相对人的撤销权、可撤销的民事法律行为的撤销权、债权人撤销权、赠与合同的任意撤销权、赠与合同的法定撤销权、可撤销婚姻的撤销权。[ 详细 ]
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追认权（Right of ratification）
追认权（Right of ratification）是指法定代理人对限制民事行为能力人超越其行为能力与他人订立的合同加以承认，这个合同就从效力待定变为有效力的权利。 本人通过特定的法律行为，使无权代理人、无处分权人和限制民事行为能力人所为的行为成为有效法律行为的权利。[ 详细 ]
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合同解除（rescission of a contract）
合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。 合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是...[ 详细 ]
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购买权（purchase right）
尽管出租人可以将租赁房屋与其他房屋或者附属设施捆绑出售，但承租人仍有权行使优先购买权。当承租人与共有人或者人民政府之间发生优先购买权冲突时，应当使共有人优先于承租人、承租人优先于人民政府行使其优先购买权。承租人的优先购买权受到侵害后，如何予以救济，应依具体情况而定。[ 详细 ]
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试用买卖（Try to buy and sell）
试用买卖是指约定买受人先行试用标的物，然后在一定期间内再决定是否购买的买卖合同。例如：甲向乙出售某种产品，约定乙在试用一周内再决定是否购买，该买卖即为试用买卖。这种买卖常见于某些新产品的推销销售领域。 试用买卖与一般买卖相比，具有以下法律特征： 1、试用买卖约定由买受人享有先行试用标的物的权利。在一般买卖中，出卖人并无让买受人试用标的物的义务;而在试用买卖中，出卖人于买卖成立前有义务将标的物交付给买受...[ 详细 ]
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违约（default）
违约是合同当事人违反合同义务的行为，构成违约责任的基本要件。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，违约方需承担继续履行、赔偿损失等法律责任，其核心特征包括主体特定性、以有效合同为前提以及对合同债权的侵害性。 违约行为分为预期违约与实际违约。前者指履行期前明确或默示不履约的情形，后者涵盖不履行、不符合约定履行及违反附随义务等形态。免责条款主要适用于不可抗力，但迟延履行后发生不可抗力仍需担责。司法...[ 详细 ]
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违约金（liquidated damages）
违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱，但是当事人也可以约定违约金...[ 详细 ]
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定金（earnest money; hard money）
定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。[ 详细 ]
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抵押（mortgage）
抵押是债务人或第三人以书面约定不转移财产占有，将其作为债权担保的法律行为。债务人不履行债务时，债权人可依法通过折价、拍卖或变卖抵押财产优先受偿。 根据《中华人民共和国民法典》，可抵押财产包括不动产（如建筑物、土地使用权）、动产（如设备、交通工具）及法定财产权利，禁止抵押土地所有权、公益设施等。抵押合同须明确主债权种类、抵押物详情等要素，部分类型需办理登记方可生效。最高额抵押允许在约定期限内为连续债权...[ 详细 ]
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使用权（rights of use）
使用权，shǐ yòng quán，意思是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。 房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不...[ 详细 ]
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经营权（right of management）
经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。国有企业财产属于国家所有。国务院代表国家行使企业财产的所有权。国有企业，作为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的商品生产和经营者，作为独立享有民事权利和承担民事义务的企业法人，则享有充分的、不可侵犯的经营权。[ 详细 ]
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承包（The contracted）
“承包”准确的说应是“承包经营管理”，是指企业与承包者间订立承包经营合同，将企业的“经营管理权”全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为。由于承包只是企业经营管理的一种补充措施，不能消灭、变更原有企业或创设新的企业，也不能改变原有企业的法人地位、名称和经营范围。承包者与被承包的企业间所存在的是一种合同关系。因此，承包经营可采取公开招标方式进行...[ 详细 ]
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不动产（immovable property）
不动产（英文名：immovable property），是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。在中国，根据《不动产登记暂行条例》第二条第二款的规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准 。[ 详细 ]
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诉讼时效（The limitation of action）
诉讼时效，是能够引起民事法律关系发生变化的法律事实，又称消灭时效，是指权利人在一定期间内不行使权利，即在某种程度上丧失请求利益的时效制度。设立诉讼时效制度的主要目的，是促进法律关系安定，及时结束权利义务关系的不确定状态，稳定法律秩序，降低交易成本。[ 详细 ]
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代理人（nominee）
代理人是以被代理人名义进行代理活动的人。可以是自然人或法人。自然人为代理人时，必须具有相应的民事行为能力；法人为代理人时，其代理行为应符合法人的宗旨和业务范围。 依当事人的授权委托而确定的代理人，称为“委托代理人”或“意定代理人”；依法律直接规定而确定的代理人称为“法定代理人”；依人民法院或指定机关指定而确定的代理人，称为“指定代理人”。 代理人不得超越代理权限进行代理，不得滥用代理权。代理人有权在...[ 详细 ]
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债权人（Creditor）
债权人是债的主体之一，债的主体包括双方当事人，即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中，债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人，也可以是多人。[ 详细 ]
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不当得利（unjustified enrichment）
不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。 不当得利没有法律根据，因此虽属既成事实也不能受到法律的保护，应返还不当利益给受损失的人。这种权利义务关系就是不当得利之债。其中，取得不当利益的人为得利人，是不当得利之债的债务人，负有返还不当得利的债务；财产受损失的人为受损失的人，是不当得利之债的债权人，享有请求受益人返还不当利益的债权。 不当得利是一种法律事实，是债的发生根据。不当得利引...[ 详细 ]
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公司章程（Articles of association of the company）
公司章程，是指公司依法制定的、规定公司名称、住所、经营范围、经营管理制度等重大事项的基本文件，也是公司必备的规定公司组织及活动基本规则的书面文件。 公司章程是股东共同一致的意思表示，载明了公司组织和活动的基本准则，是公司的宪章。公司章程具有法定性、真实性、自治性和公开性的基本特征。公司章程与《公司法》一样，共同肩负调整公司活动的责任。作为公司组织与行为的基本准则，公司章程对公司的成立及运营具有十分重...[ 详细 ]
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