普法
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法律问答
在承揽合同下，定作人是否有权随时解除合同？
问：在承揽合同下，定作人是否有权随时解除合同？ 答：定作人在承揽人完成工作之前有权随时解除合同，但必须赔偿承揽人因此而遭受的损失。[ 详情 ]
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法律问答
承租人租赁期满后是否有优先承租权？
问：承租人租赁期满后是否有优先承租权？ 答：是的，承租人在租赁期满后享有在同等条件下优先续租的权利。[ 详情 ]
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法律问答
在什么情况下承租人无法行使对房屋的优先购买权？
问：在什么情况下承租人无法行使对房屋的优先购买权？ 答：当房屋的按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出租给其近亲属时，承租人无法行使优先购买权。[ 详情 ]
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法律问答
如果租赁合同中没有约定租金支付时间，应如何处理？
问：如果租赁合同中没有约定租金支付时间，应如何处理？ 答：如果租期不满一年，租金应在租期结束时支付。如果租期超过一年，租金应每年支付一次。对于剩余不满一年的租期，租金应在租赁期限结束时支付。[ 详情 ]
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法律问答
承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人有权解除合同吗？
问：承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人有权解除合同吗？ 答：是的，出租人有权解除合同，但需提供相应的证据来证明转租的事实。[ 详情 ]
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法律问答
如果承租人未按约定使用租赁物，出租人能否解除合同？
问：如果承租人未按约定使用租赁物，出租人能否解除合同？ 答：出租人必须证明承租人不按约定使用租赁物会对租赁物造成损失，才能解除合同。[ 详情 ]
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法律问答
租赁期限的最长有效期是多少年？
问：租赁期限的最长有效期是多少年？ 答：租赁期限最长不得超过20年。任何超过20年的部分都将是无效的。[ 详情 ]
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法律问答
租赁合同是否必须以书面形式订立？
问：租赁合同是否必须以书面形式订立？ 答：如果租赁期限超过6个月，租赁合同应当以书面形式订立。[ 详情 ]
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法律问答
如果合同中没有约定保证方式，应如何确定？
问：如果合同中没有约定保证方式，应如何确定？ 答：在没有特别约定的情况下，应按照一般保证方式承担责任。一般保证中，保证人有权在主合同纠纷未经审判或仲裁，并且债务人的财产依法强制执行后仍不能履行债务时，拒绝履行保证责任。[ 详情 ]
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法律问答
赠与的物品可以要求返还吗？
问：赠与的物品可以要求返还吗？ 答：在赠与物权利转移之前，赠与可以被撤销。但是，公证的赠与或者法律规定不得撤销的赠与，如具有救灾、扶贫、助残等公益性或道德义务性质的赠与，不能撤销。[ 详情 ]
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法律问答
如果用电人未付电费，供电人能否立即断电？
问：如果用电人未付电费，供电人能否立即断电？ 答：不能。供电方在断电前应先进行催告，并给予用电方一定的合理期限。如果期限过后用电方仍未缴费，供电方可以依照国家规定的程序中止供电。[ 详情 ]
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法律问答
在试用买卖中，如果双方没有约定标的物的使用费，应如何处理？
问：在试用买卖中，如果双方没有约定标的物的使用费，应如何处理？ 答：如果没有约定使用费，卖方通常无权要求买方支付使用费。[ 详情 ]
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法律问答
如何确定试用买卖的试用期限？
问：如何确定试用买卖的试用期限？ 答：如果双方有明确的约定，则按照约定执行。如果没有约定，试用期限由卖方确定。如果试用期限结束，买方没有表示是否购买，通常视为同意购买。[ 详情 ]
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法律问答
如果买卖双方没有约定货物的检验期，应该如何确定？
问：如果买卖双方没有约定货物的检验期，应该如何确定？ 答：如果没有特别的质量保证期约定，货物的检验期限最长为两年，从收到货物之日起计算。[ 详情 ]
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法律问答
如果卖方没有权利处分标的物，合同还有效吗？
问：如果卖方没有权利处分标的物，合同还有效吗？ 答：合同仍然有效。在这种情况下，买方可以选择解除合同，并要求卖方承担违约责任。[ 详情 ]
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法律问答
如果违约金设定得过高或过低，可以请求法院进行调整吗？
问：如果违约金设定得过高或过低，可以请求法院进行调整吗？ 答：可以，当违约金过高或过低时，当事人可以请求法院进行调整。[ 详情 ]
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法律问答
定金的数额有没有限制？
问：定金的数额有没有限制？ 答：有的，定金的数额不得超过主合同标的金额的20%。超出这一比例的部分，不具有定金的法律效力。[ 详情 ]
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法律问答
是否可以同时要求支付定金和违约金？
问：是否可以同时要求支付定金和违约金？ 答：通常情况下，不能同时要求支付定金和违约金。当事人必须选择适用其中之一。如果选择了定金，而定金的金额不足以弥补违约造成的损失，可以要求对方赔偿超出定金部分的损失。[ 详情 ]
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法律问答
如果法定代表人超出权限订立合同，这个合同有效吗？
问：如果法定代表人超出权限订立合同，这个合同有效吗？ 答：是的，除非合同的相对方知道或应当知道法定代表人超出权限，否则这样的合同是有效的，并对法人产生法律效力。[ 详情 ]
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法律问答
什么是格式条款？
问：什么是格式条款？ 答：格式条款指的是当事人为了便于重复使用而预先制定的，且在合同订立时没有与对方协商的条款，这类条款常见于保险合同、商品房买卖合同等标准化合同中。[ 详情 ]
法律咨询FAQ
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- 公安机关依法严厉打击非法占用农用地犯罪
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