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法律问答

定金的数额有没有限制？

问：定金的数额有没有限制？答：有的，定金的数额不得超过主合同标的金额的20%。超出这一比例的部分，不具有定金的法律效力。[ 详情 ]

定金
法律问答

是否可以同时要求支付定金和违约金？

问：是否可以同时要求支付定金和违约金？答：通常情况下，不能同时要求支付定金和违约金。当事人必须选择适用其中之一。如果选择了定金，而定金的金额不足以弥补违约造成的损失，可以要求对方赔偿超出定金部分的损失。[ 详情 ]

定金

违约金

赔偿
法律问答

如果法定代表人超出权限订立合同，这个合同有效吗？

问：如果法定代表人超出权限订立合同，这个合同有效吗？答：是的，除非合同的相对方知道或应当知道法定代表人超出权限，否则这样的合同是有效的，并对法人产生法律效力。[ 详情 ]

法定代表人

合同

法律效力
法律问答

什么是格式条款？

问：什么是格式条款？答：格式条款指的是当事人为了便于重复使用而预先制定的，且在合同订立时没有与对方协商的条款，这类条款常见于保险合同、商品房买卖合同等标准化合同中。[ 详情 ]

格式条款
法律问答

抵押权人能否直接与抵押人达成折价协议？

问：抵押权人能否直接与抵押人达成折价协议？答：可以，抵押权人在实现抵押权的情形发生时，可以与抵押人就抵押财产进行折价处理或者优先使用拍卖、变卖抵押财产所得的价款进行偿债。但如果协议损害了其他债权人的利益，他们有权请求法院撤销该协议。[ 详情 ]

抵押

债权人
法律问答

抵押期间，抵押人是否可以转让抵押财产？

问：抵押期间，抵押人是否可以转让抵押财产？答：可以，抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但抵押权不受转让的影响。[ 详情 ]

抵押
法律问答

被查封的财产是否可以设定抵押？

问：被查封的财产是否可以设定抵押？答：不可以，被查封的财产不能设定抵押。[ 详情 ]

查封

抵押
法律问答

土地所有权可以用作抵押物吗？

问：土地所有权可以用作抵押物吗？答：不可以，土地所有权不得用作抵押。[ 详情 ]

所有权

抵押
法律问答

非营利法人的公益设施能否抵押？

问：非营利法人的公益设施能否抵押？答：不可以，非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得抵押。[ 详情 ]

法人

抵押
法律问答

宅基地使用权能否用于抵押？

问：宅基地使用权能否用于抵押？答：宅基地使用权通常不得抵押，除非法律有明确规定允许抵押。[ 详情 ]

使用权

抵押
法律问答

担保物权的法定担保范围包括哪些内容？

问：担保物权的法定担保范围包括哪些内容？答：担保物权的法定担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及保管担保财产和实现担保物权所产生的费用。[ 详情 ]

担保

物权
法律问答

哪些合同属于担保合同的范畴？

问：哪些合同属于担保合同的范畴？答：担保合同包括抵押合同、质押合同以及其他具备担保功能的合同。[ 详情 ]

合同

担保
法律问答

设立居住权的房屋是否可以出租？

问：设立居住权的房屋是否可以出租？答：通常情况下，设立居住权的房屋不得出租给他人，除非当事人之间有特别的约定。[ 详情 ]

居住权

出租
法律问答

居住权如何产生法律效力？

问：居住权如何产生法律效力？答：居住权产生法律效力需通过书面合同，并且需要向登记机构申请居住权登记，居住权自登记之时设立。[ 详情 ]

居住权
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住宅建设用地使用权期限届满后，如何处理？

问：住宅建设用地使用权期限届满后，如何处理？答：届满后，住宅建设用地使用权将自动续期。续期费用的缴纳或减免依据法律和行政法规的规定办理。[ 详情 ]
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土地承包经营权可以向他人流转吗？

问：土地承包经营权可以向他人流转吗？答：可以，土地承包经营权人可以依法自主决定将土地经营权以出租、入股或其他方式流转给他人。[ 详情 ]

承包

经营权
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承包期内，发包人能否收回承包地？

问：承包期内，发包人能否收回承包地？答：不能，除非法律有其他规定。[ 详情 ]

承包
法律问答

悬赏寻找遗失物的广告承诺是否有效？

问：悬赏寻找遗失物的广告承诺是否有效？答：是的，悬赏寻找遗失物的广告承诺是有效的，领取遗失物时必须按照承诺履行义务。[ 详情 ]

悬赏

遗失
法律问答

业主委员会作出的决定对业主有约束力吗？

问：业主委员会作出的决定对业主有约束力吗？答：有，业主委员会的决定对业主具有约束力。但如果该决定侵害了业主的合法权益，业主可以要求法院撤销该决定。[ 详情 ]

业主

合法权益
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预告登记的作用是什么？

问：预告登记的作用是什么？答：预告登记的作用是确保不动产处分行为在未得到预告登记权利人同意的情况下不产生物权效力。[ 详情 ]

预告登记

不动产

物权

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