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法律问答

租赁期限的最长有效期是多少年？

问：租赁期限的最长有效期是多少年？答：租赁期限最长不得超过20年。任何超过20年的部分都将是无效的。[ 详情 ]

租赁期限
法律问答

租赁合同是否必须以书面形式订立？

问：租赁合同是否必须以书面形式订立？答：如果租赁期限超过6个月，租赁合同应当以书面形式订立。[ 详情 ]

租赁合同
法律问答

如果合同中没有约定保证方式，应如何确定？

问：如果合同中没有约定保证方式，应如何确定？答：在没有特别约定的情况下，应按照一般保证方式承担责任。一般保证中，保证人有权在主合同纠纷未经审判或仲裁，并且债务人的财产依法强制执行后仍不能履行债务时，拒绝履行保证责任。[ 详情 ]

合同

合同纠纷
法律问答

赠与的物品可以要求返还吗？

问：赠与的物品可以要求返还吗？答：在赠与物权利转移之前，赠与可以被撤销。但是，公证的赠与或者法律规定不得撤销的赠与，如具有救灾、扶贫、助残等公益性或道德义务性质的赠与，不能撤销。[ 详情 ]

赠与
法律问答

如果用电人未付电费，供电人能否立即断电？

问：如果用电人未付电费，供电人能否立即断电？答：不能。供电方在断电前应先进行催告，并给予用电方一定的合理期限。如果期限过后用电方仍未缴费，供电方可以依照国家规定的程序中止供电。[ 详情 ]

断电
法律问答

在试用买卖中，如果双方没有约定标的物的使用费，应如何处理？

问：在试用买卖中，如果双方没有约定标的物的使用费，应如何处理？答：如果没有约定使用费，卖方通常无权要求买方支付使用费。[ 详情 ]

试用买卖
法律问答

如何确定试用买卖的试用期限？

问：如何确定试用买卖的试用期限？答：如果双方有明确的约定，则按照约定执行。如果没有约定，试用期限由卖方确定。如果试用期限结束，买方没有表示是否购买，通常视为同意购买。[ 详情 ]

试用买卖
法律问答

如果买卖双方没有约定货物的检验期，应该如何确定？

问：如果买卖双方没有约定货物的检验期，应该如何确定？答：如果没有特别的质量保证期约定，货物的检验期限最长为两年，从收到货物之日起计算。[ 详情 ]

检验期
法律问答

如果卖方没有权利处分标的物，合同还有效吗？

问：如果卖方没有权利处分标的物，合同还有效吗？答：合同仍然有效。在这种情况下，买方可以选择解除合同，并要求卖方承担违约责任。[ 详情 ]

合同

违约
法律问答

如果违约金设定得过高或过低，可以请求法院进行调整吗？

问：如果违约金设定得过高或过低，可以请求法院进行调整吗？答：可以，当违约金过高或过低时，当事人可以请求法院进行调整。[ 详情 ]

违约金
法律问答

定金的数额有没有限制？

问：定金的数额有没有限制？答：有的，定金的数额不得超过主合同标的金额的20%。超出这一比例的部分，不具有定金的法律效力。[ 详情 ]

定金
法律问答

是否可以同时要求支付定金和违约金？

问：是否可以同时要求支付定金和违约金？答：通常情况下，不能同时要求支付定金和违约金。当事人必须选择适用其中之一。如果选择了定金，而定金的金额不足以弥补违约造成的损失，可以要求对方赔偿超出定金部分的损失。[ 详情 ]

定金

违约金

赔偿
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如果法定代表人超出权限订立合同，这个合同有效吗？

问：如果法定代表人超出权限订立合同，这个合同有效吗？答：是的，除非合同的相对方知道或应当知道法定代表人超出权限，否则这样的合同是有效的，并对法人产生法律效力。[ 详情 ]

法定代表人

合同

法律效力
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什么是格式条款？

问：什么是格式条款？答：格式条款指的是当事人为了便于重复使用而预先制定的，且在合同订立时没有与对方协商的条款，这类条款常见于保险合同、商品房买卖合同等标准化合同中。[ 详情 ]

格式条款
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抵押权人能否直接与抵押人达成折价协议？

问：抵押权人能否直接与抵押人达成折价协议？答：可以，抵押权人在实现抵押权的情形发生时，可以与抵押人就抵押财产进行折价处理或者优先使用拍卖、变卖抵押财产所得的价款进行偿债。但如果协议损害了其他债权人的利益，他们有权请求法院撤销该协议。[ 详情 ]

抵押

债权人
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抵押期间，抵押人是否可以转让抵押财产？

问：抵押期间，抵押人是否可以转让抵押财产？答：可以，抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但抵押权不受转让的影响。[ 详情 ]

抵押
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被查封的财产是否可以设定抵押？

问：被查封的财产是否可以设定抵押？答：不可以，被查封的财产不能设定抵押。[ 详情 ]

查封

抵押
法律问答

土地所有权可以用作抵押物吗？

问：土地所有权可以用作抵押物吗？答：不可以，土地所有权不得用作抵押。[ 详情 ]

所有权

抵押
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非营利法人的公益设施能否抵押？

问：非营利法人的公益设施能否抵押？答：不可以，非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得抵押。[ 详情 ]

法人

抵押
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宅基地使用权能否用于抵押？

问：宅基地使用权能否用于抵押？答：宅基地使用权通常不得抵押，除非法律有明确规定允许抵押。[ 详情 ]

使用权

抵押

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