法律词条：合同纠纷
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法律问答
建设工程施工纠纷中出现“黑白合同”的情形，备案合同的约定内容是否应当绝对适用？
在建设工程施工合同纠纷案件中，如果出现“黑白合同”的情形，备案合同的约定内容是否应当绝对适用？ 答：如果备案合同约定的工程质量标准不符合国家强制性标准、工程价款低于施工成本、工期明显不能满足最低合理施工期限，则相关条款也不能适用。[ 详情 ]
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法律问答
建设工程施工纠纷中，工程停工、窝工，如何计算施工方的实际经济损失？
在建设工程施工合同纠纷案件中，如因发包方的原因导致工程停工、窝工，如何计算施工方的实际经济损失？人工费和设备停用按照工资和租金全额赔偿还是按比例赔偿？ 答：当事人有约定的，从其约定。没有约定且协商不成的，一般应通过司法鉴定方式解决。人工费和机械设备等费用，应按照停工窝工当时的现场状...[ 详情 ]
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法律问答
建设工程施工纠纷中如果出现设计变更等，如何掌握工期顺延的幅度？
在建设工程施工合同纠纷案件中，如果出现设计变更等因素导致工程量增加的情形，应当如何掌握工期相应顺延的幅度？ 答：属于专业性问题，一般应通过司法鉴定或征求专业人员意见的方式解决。[ 详情 ]
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法律问答
建设工程施工纠纷中，出现质量问题应以抗辩的方式提出，还是应以反诉的方式提出？
在建设工程施工合同纠纷案件中，施工方起诉主张工程欠款，发包方提出施工质量问题。该质量问题应以抗辩的方式提出，还是应以反诉的方式提出？ 答：当事人在诉讼中提出的工程质量问题，因当事人的主张不同而性质不同。当事人就质量问题主张违约责任或赔偿损失的应当提起反诉。当事人以工程质量存在问题违...[ 详情 ]
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法律问答
在建设工程施工合同纠纷中，认定实际施工人主体地位的标准应如何掌握？
在审理建设工程施工合同纠纷案件中，认定实际施工人主体地位的标准应如何掌握？ 答：认定实际施工人主体地位，应按以下标准掌握： （1）实际施工人与发包人或承包人、分包人、转包人之间存在书面或口头形式的施工合同关系；（2）该施工合同属无效合同；（3）实际施工人实际进行了工程施工；（4）实际施...[ 详情 ]
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法律问答
在建设工程施工出现中途停工、合同解除的情形，如何确认先前已完成工程量？
在建设工程施工合同纠纷案件中，如果出现中途停工、合同解除的情形，施工人撤出施工现场，双方对已完工程量未核对确认，发包方又重新找他人继续施工，施工形象进度没有监理单位确认，如何确认先前已完成工程量？ 答：实践中，主张已完工部分工程价款的施工方应举证证明其已经完成的施工范围，也可以通过...[ 详情 ]
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法律问答
应当如何认定农村宅基地上房屋买卖合同的效力？
在下列情形下，应当如何认定农村宅基地上房屋买卖合同的效力？（1）农村非农户购买同村村民宅基地上房屋；（2）双方原为同一集体经济组织成员，后因动迁买方成为城市人口；（3）买房时是城市人口，起诉时已变更为本集体经济组织成员；（4）卖房人原为农村人口，起诉时已变更为城市人口；（5）农村人口将...[ 详情 ]
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法律问答
在办理房屋所有权证之前再次出售房屋，应当如何处理？
房屋买受人在办理房屋所有权证之前再次出售房屋，后手买受人起诉要求其合同相对人履行协助办理房屋权属登记义务的，应当如何处理？ 答：实践中，时有出现连环购房合同，即买受人在没有办理产权证书的情况下又将房屋出售给第三 人。此种情况下的第三人往往因办理权属证书而提起诉讼。对此，应以直接向第...[ 详情 ]
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法律问答
买卖国有土地房屋，土地使用权手续尚未办理，如何认定合同效力？
在房屋买卖合同纠纷案件中，对于买卖国有划拨土地上房屋，且转让国有划拨土地使用权尚未办理相关审批手续的合同，应当如何认定合同效力？ 答：按照“房地合一”的原则，转让房屋所有权，房屋所依附的国有划拨土地使用权一并转让。转让国有划拨土地使用权未经有权批准的人民政府批准，应当认定合同无效。...[ 详情 ]
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法律问答
商品房买卖中，针对逾期办证的违约责任问题，应当如何处理？
在商品房买卖合同纠纷案件中，针对逾期办证的违约责任问题，如遇下列情形，应当如何把握？ （1）双方合同约定，违约责任的承担方式仅为继续办理或协商解决；（2）不能按时办证的责任不在于合同双方，而是由于政府的行政行为等其他原因；（3）诉讼时效的起算点如何确定？ 答：根据《商品房买卖合同司法解...[ 详情 ]
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