法律文库
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民事术语
赠与（give property to others gratuitously）
赠与是赠与人将财产无偿转移至受赠人并经其接受的法律行为，核心在于财产所有权的单方让渡，需通过赠与合同确立。其本质为诺成性合同，承诺即成立，不以实际交付为要件，未来可获财产也可作为标的。 赠与合同具有无偿性与单务性，赠与人无对价义务，受赠人纯获利益。法律赋予赠与人撤销权以平衡权益：任...[ 详情 ]
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商事术语
试用买卖（Try to buy and sell）
试用买卖是指约定买受人先行试用标的物，然后在一定期间内再决定是否购买的买卖合同。例如：甲向乙出售某种产品，约定乙在试用一周内再决定是否购买，该买卖即为试用买卖。这种买卖常见于某些新产品的推销销售领域。 试用买卖与一般买卖相比，具有以下法律特征： 1、试用买卖约定由买受人享有先行试用标...[ 详情 ]
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商事术语
违约（default）
违约是合同当事人违反合同义务的行为，构成违约责任的基本要件。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，违约方需承担继续履行、赔偿损失等法律责任，其核心特征包括主体特定性、以有效合同为前提以及对合同债权的侵害性。 违约行为分为预期违约与实际违约。前者指履行期前明确或默示不履约的情形...[ 详情 ]
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商事术语
违约金（liquidated damages）
违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加...[ 详情 ]
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商事术语
定金（earnest money; hard money）
定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。[ 详情 ]
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民事术语
所有权（ownership）
所有权，是指所有权人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利，它是最为重要的物权形式。所有权是最重要的物权与财产权，它是交易发生的前提，也是交易追求的结果。[ 详情 ]
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民事术语
中华人民共和国民法典
《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。 《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。通篇贯穿以人民为中心的发展思想，...[ 详情 ]
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商事术语
抵押（mortgage）
抵押是债务人或第三人以书面约定不转移财产占有，将其作为债权担保的法律行为。债务人不履行债务时，债权人可依法通过折价、拍卖或变卖抵押财产优先受偿。 根据《中华人民共和国民法典》，可抵押财产包括不动产（如建筑物、土地使用权）、动产（如设备、交通工具）及法定财产权利，禁止抵押土地所有权、...[ 详情 ]
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民事术语
合同（contract）
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定。 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，...[ 详情 ]
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诉讼术语
法律效力（legal effect）
法律效力，是指法律所具有或者赋予的约束力。规范性法律文件与非规范性法律文件都有一定的约束力，要求人们按照法律文件规定的那样行为。法律效力有时还指某种行为或事实在法律上的效果，即能够获得肯定性法律后果，例如一份依法成立的合同具有法律效力，能够获得法律的保护。显然，规范性法律文件以及...[ 详情 ]
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民事术语
居住权（Right to live）
居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等...[ 详情 ]
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商事术语
使用权（rights of use）
使用权，shǐ yòng quán，意思是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。 房屋使用权，是指房主按...[ 详情 ]
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商事术语
经营权（right of management）
经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。国有企业财产属于国家所有。国务院代表国家行使企业财产的所有权。国有企业，作为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的商品生产和经营者，作为独立享有民事权利和承担民事义务的企业法人，则享有充分的、不可侵犯的经营...[ 详情 ]
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商事术语
承包（The contracted）
“承包”准确的说应是“承包经营管理”，是指企业与承包者间订立承包经营合同，将企业的“经营管理权”全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为。由于承包只是企业经营管理的一种补充措施，不能消灭、变更原有企业或创设新的企业，也不能改...[ 详情 ]
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民事术语
预告登记 The registration of a priority notice
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。 《...[ 详情 ]
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民事术语
物权（property right）
物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权的效力及于所有人，权利人以外的任何人均属于义务人。物权具有追及效力、优先效力和排他效力。[ 详情 ]
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商事术语
不动产（immovable property）
不动产（英文名：immovable property），是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。在中国，根据《不动产登记暂行条例》第二条第二款的规定，不动产是指土...[ 详情 ]
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商事术语
诉讼时效（The limitation of action）
诉讼时效，是能够引起民事法律关系发生变化的法律事实，又称消灭时效，是指权利人在一定期间内不行使权利，即在某种程度上丧失请求利益的时效制度。设立诉讼时效制度的主要目的，是促进法律关系安定，及时结束权利义务关系的不确定状态，稳定法律秩序，降低交易成本。[ 详情 ]
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民事术语
民事权利（civil rights）
民事权利是法律赋予民事主体享有的利益范围和实施一定行为或不为一定行为以实现某种利益的意志。包括：权利人直接享有的某种利益（如人身权）和通过一定行为获得的利益（如财产权）；权利人自己为一定行为或不为一定行为和请求他人为一定行为或不为一定行为，以保证其享有或实现某种利益；在权利受到侵...[ 详情 ]
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民事术语
民事法律责任（Civil legal liability）
民事责任，是指民事主体不履行或者不完全履行民事义务应当依法承担的不利后果。不履行或者不完全履行民事义务，就是违反民事义务。民事责任既是违反民事义务所承担的法律后果，也是救济民事权利损害的必要措施，还是保护民事权利的直接手段。[ 详情 ]
法律咨询FAQ
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