法律术语
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居住权（Right to live）
居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。[ 详细 ]
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使用权（rights of use）
使用权，shǐ yòng quán，意思是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。 房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不...[ 详细 ]
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经营权（right of management）
经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。国有企业财产属于国家所有。国务院代表国家行使企业财产的所有权。国有企业，作为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的商品生产和经营者，作为独立享有民事权利和承担民事义务的企业法人，则享有充分的、不可侵犯的经营权。[ 详细 ]
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承包（The contracted）
“承包”准确的说应是“承包经营管理”，是指企业与承包者间订立承包经营合同，将企业的“经营管理权”全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为。由于承包只是企业经营管理的一种补充措施，不能消灭、变更原有企业或创设新的企业，也不能改变原有企业的法人地位、名称和经营范围。承包者与被承包的企业间所存在的是一种合同关系。因此，承包经营可采取公开招标方式进行...[ 详细 ]
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预告登记 The registration of a priority notice
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。 《中华人民共和国民法典》第221条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构...[ 详细 ]
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物权（property right）
物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权的效力及于所有人，权利人以外的任何人均属于义务人。物权具有追及效力、优先效力和排他效力。[ 详细 ]
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不动产（immovable property）
不动产（英文名：immovable property），是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。在中国，根据《不动产登记暂行条例》第二条第二款的规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准 。[ 详细 ]
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诉讼时效（The limitation of action）
诉讼时效，是能够引起民事法律关系发生变化的法律事实，又称消灭时效，是指权利人在一定期间内不行使权利，即在某种程度上丧失请求利益的时效制度。设立诉讼时效制度的主要目的，是促进法律关系安定，及时结束权利义务关系的不确定状态，稳定法律秩序，降低交易成本。[ 详细 ]
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民事权利（civil rights）
民事权利是法律赋予民事主体享有的利益范围和实施一定行为或不为一定行为以实现某种利益的意志。包括：权利人直接享有的某种利益（如人身权）和通过一定行为获得的利益（如财产权）；权利人自己为一定行为或不为一定行为和请求他人为一定行为或不为一定行为，以保证其享有或实现某种利益；在权利受到侵犯时，能够请求有关国家机关予以保护。 民事权利就是服务于民事主体特定利益的实现或维持，由法律上之力保证实现的自由。这种自由...[ 详细 ]
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民事法律责任（Civil legal liability）
民事责任，是指民事主体不履行或者不完全履行民事义务应当依法承担的不利后果。不履行或者不完全履行民事义务，就是违反民事义务。民事责任既是违反民事义务所承担的法律后果，也是救济民事权利损害的必要措施，还是保护民事权利的直接手段。[ 详细 ]
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民事权益（civil rights and interests）
民事权益是公民或法人在民事活动中依法享有的权利与利益总和，由民事权利和民事利益构成。前者指民事主体依据民法取得的行为或利益获取资格，后者为权利行使产生的结果，二者互为依存。 民事权益涵盖人身权益（生命权、名誉权等）、物权（所有权、用益物权等）、知识产权（著作权、专利权等）及其他权益（股权、继承权等）。其核心特征包括法定性（由民法确认）、利益性（以物质利益为中心）及与民事义务的依赖性。侵权责任法等法律...[ 详细 ]
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正当防卫（justifiable defense；legitimate defence）
正当防卫，指对正在进行不法侵害行为的人，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。 属于违法阻却事由的一种。 2025年6月27日，十四届全国人大常委会第十六次会议表决通过新修订的治安管理处罚法，自2026年1月1日起施行。新修订的《治安管理处罚法》中新增“正当防卫”条款，“被打还手即互殴”成为历史。[ 详细 ]
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连带责任（Joint responsibility）
连带责任亦称“连带债务”。“民事责任”的一种。指数个债务人就同一债务各负全部给付的一种责任形式。即债权人可对债务人中的一人，数人或全体，同时或先后请求全部或部分给付的一种债务形式。如合伙债务的债权人，对于合伙成员的一人、数人或全体，均可请求其同时或先后，部分或全部地清偿合伙债务。[ 详细 ]
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代理人（nominee）
代理人是以被代理人名义进行代理活动的人。可以是自然人或法人。自然人为代理人时，必须具有相应的民事行为能力；法人为代理人时，其代理行为应符合法人的宗旨和业务范围。 依当事人的授权委托而确定的代理人，称为“委托代理人”或“意定代理人”；依法律直接规定而确定的代理人称为“法定代理人”；依人民法院或指定机关指定而确定的代理人，称为“指定代理人”。 代理人不得超越代理权限进行代理，不得滥用代理权。代理人有权在...[ 详细 ]
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债权人（Creditor）
债权人是债的主体之一，债的主体包括双方当事人，即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中，债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人，也可以是多人。[ 详细 ]
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不当得利（unjustified enrichment）
不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。 不当得利没有法律根据，因此虽属既成事实也不能受到法律的保护，应返还不当利益给受损失的人。这种权利义务关系就是不当得利之债。其中，取得不当利益的人为得利人，是不当得利之债的债务人，负有返还不当得利的债务；财产受损失的人为受损失的人，是不当得利之债的债权人，享有请求受益人返还不当利益的债权。 不当得利是一种法律事实，是债的发生根据。不当得利引...[ 详细 ]
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公司章程（Articles of association of the company）
公司章程，是指公司依法制定的、规定公司名称、住所、经营范围、经营管理制度等重大事项的基本文件，也是公司必备的规定公司组织及活动基本规则的书面文件。 公司章程是股东共同一致的意思表示，载明了公司组织和活动的基本准则，是公司的宪章。公司章程具有法定性、真实性、自治性和公开性的基本特征。公司章程与《公司法》一样，共同肩负调整公司活动的责任。作为公司组织与行为的基本准则，公司章程对公司的成立及运营具有十分重...[ 详细 ]
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法定代表人（Legal representative）
法定代表人是指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。 公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。事业单位法人的法定代表人依照法律、行政法规或者法人章程的规定产生。社会团体法人的理事长或者会长等负责人按照法人章程的规定担任法定代表人。捐助法人的理事长等负责人按照法人章程的规定担任法定代表人。[ 详细 ]
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股东 （Shareholders）
股东，即股份制公司的出资人或投资人，股东作为出资者按佢出资数额（股东另有约定的除外），享有所有者的分享收益、重大决策以及选择管理者等权利。 股东中的东，原意指“主人”（东家），股东，即持股的主人，简单理解就是“老板”。 股东的主要权利是：参加股东会议对公司重大事项具有表决权；公司董事、监事的选举权；分配公司盈利和享受股息权；发给股票请求权；股票过户请求权；无记名股票改为记名股票请求权；公司经营失败宣...[ 详细 ]
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债务（debt）
债务，“债权”的对称。是指债的法律关系中，债务人依法对债权人所承担的为一定行为或不为一定行为的义务。如在买卖合同中，出卖人有将出卖的物品交付买受人的义务，这就是为一定行为的债务。又如在出版合同中，作者有不再将稿件交付第三人出版的义务，这就是不为一定行为的债务。债务的履行就是债权的实现，债务和债权共同构成债的内容。债依不同的标准划分具有不同的种类。依发生根据不同可分为合同债务和非合同债务，因债务人的...[ 详细 ]
法律咨询FAQ
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